Продажа Дом 194 кв.м / 13 сот., село Шеланга, улица Набережная, 94

Описание

Продается 2-этажный кирпичный коттедж площадью 194 кв.м. на 13 сотках земли (ИЖС), с потрясающим видом на Волгу, в с. Шеланга Верхнеуслонского района, на правом берегу Волги, напротив Тетеево, Тангачи, Нармонка. Идеальный вариант: недалеко от города в лоне потрясающей природы — река, многолетние хвойные деревья -, в обволакивающем спокойствии и умиротворенности. Продается в связи с переездом в Москву.
Фундамент ленточно-свайный (сваи через каждые 2 м, глубиной 2,8 м., лента 80 см глубиной с пространственным арматурным каркасом). Отстаивался как и положено один год. Затем на следующий год подняты стены и покрыта крыша. Стены из керамического кирпича, снаружи облицовочный.
Внутри коттедж в предчистовом состоянии: финишная штукатурка стен на 1-ом этаже, второй этаж обшит блок-хаусом, сделана разводка электричества (использована продукция производства ABB), на утепленной веранде — теплый пол.
На 1 этаже расположились прихожая, котельная, санузел, кухня-столовая и гостиная (есть возможность обустройства комнаты). Предусмотрен выход на летнюю веранду. На втором этаже: санузел, комната и гостиная, которую можно поделить на 2 спальни.
Газ, электричество заведены в дом. Канализация — септик. Немалая часть материалов для завершения отделки уже закуплена и остается покупателям. Есть капитальный 2-этажный кирпичный гараж с автоматическими воротами. Предусмотрены еще два заезда: с лицевой стороны через откатные ворота и еще одни ворота с другой стороны участка. Участок огорожен со всех сторон (впереди забор из кирпичных столбов, между которыми ограждение из металлических секций и поликарбоната).
Территория, где находится коттедж наряду с тремя другими, огорожена, установлены автоматические ворота.
В двух минутах стоянка общественного транспорта, через который курсируют автобусы Казань — Камское Устье, Сюкеево, который следует через Нариман, Кызыл Байрак, Теньки. Рейсы каждые 2-3 часа, 7-8 в течении дня.
Добраться можно на автобусе и автомобиле как по Ульяновской автомобильной трассе, так и через паромную переправу в Верхнем Услоне. Летом также открыто речное судоходство.
Отличная альтернатива коттеджам в Загородный клуб, Ореховка, Тура, Набережные Моркваши, Введенская слобода. Больше подойдет жителям Казани, проживающим в районах на правом берегу Казанки: не придется ехать через весь город в Сокуры, Кабаны, Столбищи, Усады, Зимняя горка, Тетеево.
1 взрослый собственник, вся сумма в договоре.
—
Аттестованный риелтор Российской гильдии риелторов. Аттестат №РОСС RU РГР ТОС 16.01 АН 380 (удостоверьтесь на сайте РГР)., Шеланга с, Набережная улица 94, продается коттедж, 13 соток, общ. пл. дома 194 кв.м.